Nekustamais īpašums un būvniecība

Mūsu pakalpojumi

Varam lepoties ar vienu no visbagātākajām pieredzēm nekustamā īpašuma jomā. Mēs spējam sniegt pakalpojumus saistībā ar visiem darījumu aspektiem, nodokļiem un strīdu izšķiršanu, kā arī būvniecību (galvenokārt saistībā ar jauniem būvniecības projektiem un FIDIC (Starptautiskā inženieru konsultantu federācija) strīdiem. Mūsu klientu vidū ir lielākie nekustamo īpašumu attīstītāji un lielākās būvfirmas.

Specializācijas jomas
  • Aizņēmumi nekustamā īpašuma attīstīšanai (forward funding)
  • Attīstīšana
  • Biroju un mazumtirdzniecības objektu noma
  • Būvniecība
  • Būvniecības līgumi
  • Būvniecības strīdu izšķiršana un tiesvedība
  • Detālplānošana
  • FIDIC, YSE
  • Ieguldījumi jaunajās nozarēs (greenfield investments)
  • Ieguldījumi un attīstība
  • Infrastruktūras projekti
  • Komerciālais nekustamais īpašums
  • Komerciālā noma
  • Nekustamā īpašuma M&A darījumi
  • Nekustamā īpašuma strīdu izšķiršana un tiesvedība
  • Opciju līgumi
  • Teritorijas plānošana un zonējums
  • Vides risku novērtēšana
  • Zonējums un plānošana
Klienti
  • AirBaltic
  • BAO
  • Bergvik Skog
  • East Capital Real Estate
  • Genscape International
  • Latectus
  • Latio
  • Merks
  • MG Valda
  • Omniva
  • RIMI
  • Saliena
  • Specprojekts
  • Swedbank
  • Valsts vides dienests
  • Water Ser

Pārrobežu (Baltkrievija-Latvija-AK) tirgus daļu īpašumtiesību reorganizācija Baltkrievijas ražošanas uzņēmumā, veicot pārrobežu apvienošanos saskaņā ar ES tiesību aktiem. Mēs bijām atbildīgi par apvienošanās plāna izstrādi un atbilstības Baltkrievijas tiesību aktiem nodrošināšanu. Mēs bijām galvenais konsultants un koordinējām ārvalstu konsultantu darbu.

Nekustamā īpašuma nomas līguma izstrāde AS Valmieras stikla šķiedra, kas ir līderis stikla šķiedras ražošanā, par dažādiem jautājumiem.

Pārstāvam vadošu ūdenssaimniecības būvniecības uzņēmumu tiesā par 0.6 Mio EUR vērta FIDIC līguma izpildi. Strīda ietvaros tiesa nozīmēja būvniecības materiālu ķīmisko ekspertīzi un mēs palīdzējām klientam pierādīt tās trūkumus. Strīds attiecās arī uz līguma izpildes garantijām. Lieta šobrīd atrodas kasācijas instancē.

Palīdzējām Medkoe OU, Baltijā vadošajam augstas klases laboratoriju un biroju iekārtu ražotājam, iegūt industrijas pirmo līgumu Latvijā 5 miljonu eiro vērtībā. Mēs palīdzējām Medkoe sagatavot piedāvājumu iepirkumā, pārstāvējām to strīdā Iepirkumu uzraudzības birojā un konsultējām iepirkuma līguma noslēgšanā. 

Projektēšanas un būvdarbu būvniecības līguma (EUR 30 miljonu vērtībā) sagatavošana Igaunijas nekustamā īpašuma attīstītājam daudzfunkcionālam projektam Rīgā.

Valdes un dalībnieku pārstāvība Troda SIA maksātnespējas procesā un maksātnespējas procesa veiksmīga pabeigšana, noslēdzot izlīgumus ar visiem sabiedrības kreditoriem un atbrīvojot valdes locekļus no atbildības, kā arī tiesas uzlikto nodrošinājumu līdzekļu atcelšana klienta nekustamajiem īpašumiem.

Juridiskās palīdzības sniegšana sabiedrībai New Europe Real Estate un tās kreditoriem – SEB banka un DNB banka – aktualizējot informāciju par vairāk nekā EUR 17 milj. vērtu kapitāldaļu komercķīlu sabiedrībā, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu attīstīšanu Latvijā, un pārbaudot korporatīvo lēmumu spēkā esamību saskaņā ar Latvijas, Lielbritānijas un Kipras tiesisko regulējumu.

Izstrādājām risinājumus Fortgroup nodokļu jautājumiem, pārdodot pieczvaigžņu viesnīcu FG Royal Hotel Rīgā.

Honkongas investora konsultēšana saistībā ar ieguldījumu strukturēšanu un ienākumu, kas gūti no nekustamā īpašuma Vecrīgā, repatriāciju.

SIA Merks pārstāvēšana šķīrējtiesas procesā Stokholmas Tirdzniecības palātas Arbitrāžas institūtā un M&A strīda atrisināšana par labu mūsu klientam saistībā ar Tritan Group AS pieļauto akciju pirkuma līguma pārkāpumu.

Galvenās kontaktpersonas

Gints Vilgerts

Partneris, M&A

+371 29 107 768

gints.vilgerts@vilgerts.comE-pasts

Vairis Dmitrijevs

M&A prakses vadītājs

+371 29 258 370

vairis.dmitrijevs@vilgerts.comE-pasts

Instagram