Nekustamais īpašums un būvniecība

Mūsu pakalpojumi

Varam lepoties ar vienu no visbagātākajām pieredzēm nekustamā īpašuma jomā. Mēs spējam sniegt pakalpojumus saistībā ar visiem darījumu aspektiem, nodokļiem un strīdu izšķiršanu, kā arī būvniecību (galvenokārt saistībā ar jauniem būvniecības projektiem un FIDIC (Starptautiskā inženieru konsultantu federācija) strīdiem. Mūsu klientu vidū ir lielākie nekustamo īpašumu attīstītāji un lielākās būvfirmas.

Specializācijas jomas
  • Aizņēmumi nekustamā īpašuma attīstīšanai (forward funding)
  • Biroju un mazumtirdzniecības objektu noma
  • Būvniecības līgumi
  • Detālplānošana
  • FIDIC, YSE
  • Ieguldījumi jaunajās nozarēs (greenfield investments)
  • Infrastruktūras projekti
  • Komerciālais nekustamais īpašums
  • Komerciālā noma
  • Nekustamā īpašuma M&A darījumi
  • Opciju līgumi
Klienti
  • AirBaltic
  • BAO
  • Bolt
  • East Capital Real Estate
  • Egis Rail
  • Estera Development
  • Latio
  • Merks
  • Novira Plaza
  • Omniva
  • Summus Capital
  • Valsts vides dienests
  • Zenith Family Office

Juristi

Pieredze

Juridiskā palīdzība East Capital Real Estate Fund IV par dažādiem juridiskajiem jautājumiem saistībā ar aptuveni EUR 83 000 000, iegādājoties 100% kapitāla daļu SIA "Deglava Real Estate" (ICA Gruppen (Zviedrija) meitas uzņēmums), kam pieder moderns 94 000 kvadrātmetru liels loģistikas un biroju centrs Rīgā. Darījums ir viens no lielākajiem un nozīmīgākajiem nekustamā īpašuma darījumiem Latvijā 2023. gadā.

VILGERTS komanda konsultēja East Capital Real Estate par 100% kapitāla daļu iegādi Hepsor U30 SIA (Igaunijas uzņēmuma Hepsor Latvia OÜ meitas uzņēmums), kam pieder Hepsor attīstīta komercēka ar nosaukumu "StokOfiss U30" (ar kopējo nomas platību 3 642 m2). Darījuma vērtība pārsniedz 5 miljonus euro. StokOfiss U30 ir daudzfunkcionāla komercīpašums ar trīs-vienā nomas telpu risinājumu, kas ietver tirdzniecības telpas, biroja telpas un noliktavu.

Birojs palīdz Galleria Rīga īpašniekam un pārvaldītājam “East Capital Real Estate” noslēgt nomas līgumu ar Workland par vairāk nekā 3 miljonus eiro investīcijām, lai Galleria Riga piekto stāvu 3200 m2 platībā pārveidotu par kopstrādes birojiem.

Vilgerts sniedza juridisko atbalstu klientam East Capital Real Estate saistībā ar biroja ēkas Place 11 iegādi (GLA 16’000 kvm) no Hanner grupas. Darījuma apmērs 53 miljoni EUR un saskaņā ar Colliers šis ir lielākais komerciālā nekustamā īpašuma darījums Latvijā 2022.gadā.

Veiksmīga Merks SIA pārstāvēšana strīdā ar Lidosta Rīga saistībā ar būvniecības līgumu, kur strīdu summa bija virs 2 miljoni eiro.

Juridiskais atbalsts Summus Capital OU un Mirrow Institute OU iegādājoties tirdzniecības centru Riga Plaza un saņemot 40 miljoni eiro finansējumu no Luminor banka.

Konsultācijas Egis Rail SA saistībā ar noslēgto līgumu ar Rail Baltica, līgumiem ar apakšuzņēmējiem un kopuzņēmuma partneriem.

Juridiskā palīdzība Estera Development pie aizdevuma saņemšanas no Blue Orange bank daudzīvokļu mājas būvniecībai.

Palīdzība LATIO saistībā PNB bankas nekustamo īpašumu Izsoļu organizēšanu interneta vidē.

Regulāra palīdzība Valdemara Holding SIA, Colonna grupas no Igaunijas saistītai sabiedrībai, daudzos korporatīvajos jautājumos saistībā ar investīcijām Latvijas nekustamajos īpašumos.

Skatīt vēl ...